10 buenas razones para convertirse en propietario Airbnb

¿Es usted el (s) dueño (s) de una propiedad? ¡Estas son nuestras 10 buenas razones principales para convertirse en propietario Airbnb!

A veces se dice que convertirse en propietario tiene inconvenientes financieros: entre el impuesto a la propiedad, el trabajo, las tarifas de coeficiente, el mantenimiento actual, etc. – Pero no siempre. Por el contrario, ¡esto incluso puede ser una fuente de ingresos por el patrimonio! Al alquilar su alojamiento en la plataforma Airbnb, ¡puede llegar a sus fines de cuenta mientras conoce gente con usted! La solución creativa de los lazos sociales, el alojamiento de los habitantes es asignar una sala de estar y amueblado a un individuo, que en principio, debe poder acceder al resto del alojamiento pagando el alquiler por la noche o la semana. Sin embargo, tenga cuidado: convertirse en propietario de Airbnb implica declarar los ingresos de alquiler, que están bajo el régimen de ganancias industriales y comerciales (BIC), y esto desde el primer euro percibido.

A pesar de todo, podemos enumerar muchas buenas razones para declararnos el propietario Airbnb para poner su propiedad a disposición de los viajeros. ¡Aquí, aquí hay una de las 10 mejores razones para convertirse en propietario!

1. Tener un ingreso adicional

Esta es la primera de todas las ventajas de convertirse en propietario en Airbnb: elincentivo financiero. Alquilar su propiedad permite obtener ingresos patrimoniales adicionales, además del trabajo o el capital. Porque gracias a las noches, cuya cantidad es más alta que en un alquiler a largo plazo, en teoría podemos llegar a un segundo salario, siempre que no establezca precios «externos». Con el umbral máximo fijado por la ley de 120 días al año, podemos esperar ganar hasta € 9,200 por año, lo que representa un poco más que un salario neto de tiempo durante un año … ¡sin trabajar!

2. Un alquiler más rentable

Convertirse en propietario de Airbnb sería más rentable que contratar con un contrato de arrendamiento actual durante tres años. De hecho, en París, por ejemplo, un apartamento en Airbnb sería de hasta 26 veces más rentable que un alquiler a largo plazo o estacional. ¿Pero cómo ser rentable en Airbnb? Según un estudio de Diario neto¡Sería suficiente alquilar su apartamento durante 10 días en la capital francesa para ganar más dinero que en un mes con un alquiler convencional! ENTONCES

3. Renta segura

Otra ventaja: convertirse en propietario en Airbnb le permite alquilar de manera segura. Los pagos se realizan a través de la plataforma, que lógicamente evita a las personas no remuneradas por parte de los anfitriones. Además, los propietarios pueden requerir la membresía de las regulaciones internas que los viajeros deben aceptar antes de reservar, lo que premiene el daño o la molestia de ciertas personas.

4. Pequeña gestión de anuncios

Su anuncio de alquiler no solo es gratuito, sino que además, hay Sin tarifas de inscripción Pagar en el sitio para compartir un apartamento o una casa. Los viajeros pueden contactarlo directamente a través de mensajes instantáneos. Sin embargo, el anuncio debe incluir buenas descripciones del alojamiento.

Además, si la creación/gestión del anuncio aparece como una restricción, como el hogar, las llegadas y las salidas y otras obligaciones que integran la gestión de alquileres, sabe que la opción conserve a Airbnb a la costa con los propietarios ocupados. Y por una buena razón, confiar cada vez más en la gestión de su propiedad a compañías especializadas que se hacen cargo de su alquiler estacional como un servicio completo.

5. Conoce gente

Para las personas aisladas, mayores o ambos o para todos aquellos que desean conocer personas, convertirse en propietario de Airbnb es una excelente herramienta para La recomposición de lazos sociales

6. Elija sus anfitriones a través de opiniones

La plataforma Airbnb, navegando en la ola de la economía colaborativa, involucró a los viajeros en su oferta al proporcionar un Sistema de revisiones y comentarios – No, este no es un episodio de Black Mirror …, que permite notar la reputación digital de los anfitriones y propietarios. Al enfrentar las opiniones de las personas que hacen una solicitud de reserva, puede rechazar a aquellos que parecen irrespetuosos, no muy recomendables y poco confiables. En este sentido, las opiniones son un baluarte contra las duperies, las asimetrías de información y la incertidumbre, a veces ocurriendo durante un alquiler «clásico».

7. Seleccione períodos de alojamiento para vivienda

Durante un alquiler tradicional establecido con un contrato de arrendamiento, a menudo con la renovación tácita cada tres años, es muy difícil para el propietario dar permiso a su inquilino y recuperar la ocupación del alojamiento es aún menos fácil. Con el alquiler a corto plazo de Airbnb, es el propietario que establece los períodos de ocupación de su alojamiento, según su buena voluntad. Por lo tanto, no hay enteroupe: entradas y salidas – registrarse Y verificarse dice que en la verborje turística, se estipulan escrupulosamente en el sitio de la plataforma durante la reserva.

8. Posibilidad de modificar las condiciones de alquiler

¿Por qué convertirse en propietario de Airbnb? Bien para Optimice sus alquileres ! En los contratos de alquiler convencionales, la cantidad de alquileres está regulada, y ningún propietario puede decidir unilateralmente un aumento en el alquiler: la revisión de los alquileres es una función del índice de alquiler de alquileres, que fija los aumentos anuales en los aumentos de alquiler. Conviértase en propietario de Airbnb lo exime de este marco legislativo: es libre de establecer la tasa de alquiler, aunque se recomienda aplicar precios relativos de acuerdo con el «mercado», el período del año, las características (renovados o renovados, criterios de energía, aislamiento, etc.) y equipos de vivienda.

9. Decide las condiciones de cancelación

Convertirse en un propietario de Airbnb también le permite elegir qué grado de rigor impone a los viajeros: en la plataforma, el propietario elige cuáles son las condiciones para cancelar una reserva, según una gradación con cinco criterios:

• Condiciones flexibles (reembolso completo hasta un día antes de la fecha del alquiler),
• Condiciones moderadas (reembolso completo hasta 5 días antes del alquiler),
• Condiciones estrictas (reembolso del 50 % si la cancelación al menos una semana antes del alquiler),
• Condiciones muy estrictas 30 días (La cancelación debe informarse a más tardar 30 días antes del alquiler, y da el derecho al 50 % de reembolso),
• Condiciones muy estrictas 60 días (La cancelación debe hacerse a más tardar 60 días antes del inicio del alquiler para tener derecho a un reembolso del 50 % del monto de la reserva).

10. Disfrute de una garantía de alquiler gratuita

La última buena razón para convertirse en propietario Airbnb: la plataforma ha creado una garantía de host que permite a los propietarios tener una protección gratuita de hasta 800,000 € contra daños por material para cada reserva. Esta garantía cubre el daño material a la propiedad asegurada de la vivienda, excepciones hechas de especies y títulos, coleccionables, obras de arte, joyas, mascotas y responsabilidad individual.